Existem vários índices de inflação e muita gente fica bastante confuso com eles, não é mesmo? Se você está aqui, neste momento, acredito que essa confusão esteja aí na sua cabeça, acertei?
Bom, então vamos tentar te ajudar e explicar a diferença entre dois dos principais e mais utilizados índices no país: o IPCA e o IGP-M.
De maneira simples e rústica, cada índice mede a inflação de uma cesta de produtos diferentes. E cada um deles reflete com maior precisão como os preços subiram ou desceram, em média, para determinado perfil de consumidores.
O popular IPCA, que é o Índice de Preços ao Consumidor Amplo, é medido pelo IBGE mensalmente e é o principal índice de inflação do país, já que nele são medidos os itens mais consumidos por famílias com renda mensal entre 1 e 40 salários mínimos, como por exemplo o transporte, a alimentação, comunicação e habitação.
Já o IGP-M é o Índice Geral de Preços do Mercado, e busca replicar a inflação para toda a população, sem níveis de renda. Calculado pela Faculdade Getúlio Vargas (FGV), o IGP-M é composto por outros 3 índices (IPA, IPC e INCC), com a divisão de 60%, 30% e 10%, respectivamente. Sua inflação é baseada no mercado de atacado (principalmente no setor Industrial) e também muito focada no mercado financeiro e mercado imobiliário (principalmente aluguéis). O IGP-M também possui uma relação muito forte com o dólar americano.
Quero comprar um terreno, qual é o melhor índice?
Tecnicamente falando, como os dois são coletas de preços e de variações, podemos afirmar que ambos sempre seguem a mesma tendência. Porém, o IPCA apresenta-se mais estável com o passar do tempo no financiamento e tende a levar uma ligeira vantagem em um financiamento, por exemplo. Isso porque suas variações não são grandes e tendem a manter o valor sempre próximo ao que foi pago no mês anterior, ou até mesmo igual. É um índice que tende a ser reajustado de acordo com a coleta de preços ligado aos principais consumos do brasileiro.
O IGP-M, nesse caso, atua de forma contrária com muita instabilidade e sofrendo grandes variações durante o ano, seja para saldos positivos ou negativos. O custo alto da construção, por exemplo, possui forte influência nessa instabilidade do IGP-M.
Esses foram os índices de janeiro de 2018 até março de 2020. O gráfico mostra que o IPCA oscila menos do que o IGP-M, o que interfere menos nos valores pagos pelos consumidores.
Assim, podemos dizer que que o IPCA, atualmente, é o índice que está mais ligado a realidade dos brasileiros e do consumo em geral.
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Lançamento e Detalhes do Empreendimento
O lançamento oficial do SetJardim Tanabi acontecerá no dia 12 de julho, às 8h, no Centro de Eventos da APAE de Tanabi. As obras já estão em estágio avançado, com 100% da terraplanagem e 90% da drenagem concluídas, garantindo agilidade e qualidade na entrega.
O empreendimento abrange uma área total de mais de 241 mil m², com 534 terrenos disponíveis a partir de 200m². O SetJardim Tanabi oferece terrenos residenciais e comerciais, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde a construção da sua casa dos sonhos até a instalação de um novo negócio.
Um Presente para Tanabi: Complexo de Lazer Inédito do SetJardim Tanabi
O SetJardim Tanabi presenteará a cidade com um parque de lazer inovador e completo, com aproximadamente 7 mil metros quadrados. Este espaço foi cuidadosamente planejado para atender a todas as idades, promovendo saúde, bem-estar e qualidade de vida para os futuros moradores.
Entre as diversas opções de lazer, o parque contará com:
Academia ao ar livre
Villa das Crianças
Playground
Mesas de piquenique e jogos
Espaço para calistenia
Pump track
Redário
Quadra de areia
Futmesa
Quadra poliesportiva coberta
Tudo indica que o Parque vai se tornar um dos principais pontos de encontro e lazer de Tanabi, e como somos conhecidos pelas entregas sempre pontuais, fique de olho na do data do lançamento oficial do SetJardim Tanabi para garantir a sua unidade.
Novo Acesso Exclusivo do SetJadim Tanabi
Para otimizar a mobilidade dos moradores, junto a Prefeitura Municipal de Tanabi, teremos a criação de um novo acessoque conectará o SetJardim ao bairro Machado. Essa ligação estratégica garantirá maior praticidade e fácil acesso a uma vasta rede de comércios e serviços já estabelecidos na região.
Além disso, o bairro contará com:
Rede de água: Sistema completo de captação em todo o loteamento.
Iluminação: Rede de energia elétrica em ruas e áreas comuns.
Pavimentação: Asfalto de qualidade com sarjetas, guias e arborização de vias, priorizando a acessibilidade.
Rede de esgoto: Sistema completo para coleta e tratamento de esgoto.
Rede de drenagem de águas pluviais: Sistema eficiente para escoamento da água da chuva.
Sinalização: Pintura de ruas e instalação de placas de trânsito em todo o loteamento.
Ricardo Teixeira, diretor comercial da Setpar, destaca:
“Acreditamos muito nessa parceria entre a Setpar e os moradores de Tanabi, que visam investir na casa própria, construir um imóvel do seu jeito. Bem como na possibilidade de pessoas da região, que buscam viver em um bairro planejado, mas não gostariam de morar exatamente em Rio Preto, e tem agora uma alternativa. Assim, nossa expectativa é excelente para o negócio. Estamos levando o que temos de melhor para o SetJardim Tanabi, tanto em termos de profissionais, como em toda infraestrutura, que é uma marca já registrada da empresa”
Informações sobre o lançamento oficial do SetJardim Tanabi
Para saber mais sobre o SetJardim Tanabi, acesse: setjardimtanabi.com.br. Você também pode visitar o plantão de atendimento na Rua Capitão Bonfim, esquina com a Avenida Diego Carmona Garcia, ou na Loja Magri Quase Tudo em Tanabi.