Para escriturar seu lote, é necessário que ele esteja totalmente quitado. Após a quitação, siga estes passos:
- Solicite a Autorização de Escritura
Entre em contato com a Setpar pelos nossos canais de atendimento (chat online, WhatsApp ou telefone) e solicite a Autorização de Escritura. Este documento é essencial para dar início ao processo.
- Procure um Cartório de Notas
Com a autorização em mãos, compareça ao Cartório de Notas de sua preferência. O tabelião orientará sobre os documentos específicos necessários para lavrar a escritura.
- Documentação geralmente exigida:
- Autorização de Escritura emitida pela Setpar;
- Contrato de Compra e Venda original;
- Documentos pessoais do(s) proprietário(s):
Pessoa física: RG, CPF, certidão de casamento (se aplicável), comprovante de residência;
Pessoa jurídica: CNPJ, contrato social, documentos dos representantes legais.
- Lavratura e Assinaturas
O cartório confeccionará a escritura e agendará a assinatura com todas as partes envolvidas (vendedor e comprador).
- Registro no Cartório de Imóveis
ATENÇÃO: Este é o passo mais importante! Após a lavratura e assinaturas, você deve registrar a escritura no Cartório de Registro de Imóveis. Somente com esse registro é que a propriedade é oficialmente transferida para seu nome e atualizada na matrícula do imóvel.
Importante: Se você deseja que a escritura seja lavrada diretamente em nome de outra pessoa (que não seja o titular do contrato), será necessário primeiro realizar uma Cessão de Direitos junto à Setpar, com pagamento da atualização cadastral correspondente antes de iniciar o processo de escrituração.