A principal diferença está no controle de acesso. Em bairros abertos, loteamentos abertos ou empreendimentos abertos, o acesso é livre para todos. Já em bairros fechados, loteamentos fechados ou empreendimentos fechados, o acesso é controlado a moradores, visitantes autorizados e prestadores de serviços. Já o condomínio o acesso é limitado e restrito a moradores, visitantes autorizados e prestadores de serviços.
Quem é responsável pela manutenção das áreas comuns?
- Bairro aberto: As áreas comuns são públicas e após a entrega do empreendimento a manutenção é feita exclusivamente pela prefeitura;
- Bairro fechado: As áreas comuns são privativas e a manutenção é responsabilidade da associação de moradores.
Qual a diferença entre loteamento fechado e condomínio?
- Loteamento fechado: É entregue com terrenos e muros que delimitam cada lote e controlam o acesso;
- Condomínio: É entregue com casas ou prédios já construídos.
