10 fevereiro 2026
Quando se fala em morar bem, a escolha vai muito além do imóvel. Localização, planejamento urbano, infraestrutura e qualidade construtiva fazem toda a diferença no dia a dia e é exatamente nesse contexto que surge o SetSul Residences. Este novo projeto residencial de alto padrão foi desenvolvido pela Setpar dentro do bairro planejado SetSul 2, na almejada região sul de São José do Rio Preto.
A zona sul vem se consolidando como uma das áreas mais valorizadas da cidade, impulsionada pelo crescimento ordenado e pela chegada de empreendimentos de alto padrão. O SetSul Residences nasce inserido nesse cenário, com uma proposta clara: oferecer casas modernas, bem localizadas e integradas a um ecossistema urbano completo. Continue a leitura e conheça o novo jeito de morar bem em Rio Preto!
O SetSul Residences foi concebido para atender famílias que buscam funcionalidade sem abrir mão do design contemporâneo. As residências possuem 180 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos com foco total na integração.
No pavimento térreo, os espaços sociais são o destaque: a sala de jantar é totalmente integrada à cozinha, criando um ambiente amplo e fluido. A área externa possui um diferencial exclusivo de alto padrão: uma piscina já entregue com infraestrutura para aquecimento, envolta por um projeto de paisagismo que garante privacidade ao seu lazer.
Já no pavimento superior, a privacidade é prioridade. Além da suíte com sacada, o projeto conta com mais dois quartos também com sacadas, um banheiro social e um terraço personalizável. Esse espaço extra permite que o morador adapte a casa ao seu estilo de vida, seja criando um lounge elegante, um espaço fitness ou um ambiente de relaxamento ao ar livre.
Um dos grandes diferenciais do SetSul Residences é estar localizado no SetSul 2, umbairro planejado aberto em Rio Preto, que garante organização, segurança e valorização contínua.
Diferente de bairros comuns, aqui a infraestrutura de água, esgoto, drenagem e iluminação pública é pensada de forma macro. Além disso, os moradores estão próximos do Parque Municipal Olinda Tarraf, um refúgio verde que oferece mais de 20 opções de lazer, incluindo:
A conectividade urbana é um dos pilares do SetSul Residences. Localizado próximo à Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, o empreendimento coloca você perto de tudo o que é essencial. Com base no planejamento do bairro, o tempo de deslocamento é um grande atrativo:
Essa combinação de mobilidade e serviços próximos, como escolas e farmácias, garante uma rotina prática, permitindo que você gaste menos tempo no trânsito e mais tempo com o que importa.
Além de ser uma excelente escolha para moradia, o SetSul Residences é investimento inteligente. Para investidores, a localização na região sul e o conceito de alto padrão dentro de umbairro planejado representam um alto potencial de valorização.
A solidez do projeto é garantida pela Setpar, que possui mais de 27 anos de história e 165 empreendimentos entregues. Essa experiência reflete o compromisso com a qualidade construtiva e com o desenvolvimento urbano sustentável, entregando não apenas casas, mas um novo patamar de vida em São José do Rio Preto.
Escolher onde morar envolve projetar o seu futuro. O SetSul Residences reúne arquitetura contemporânea, lazer exclusivo e a conveniência de um bairro planejado em uma única entrega.
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