Ser um construtor ou um investidor imobiliário, é uma excelente estratégia para aumentar o patrimônio e conquistar a independência financeira.
Aliás, você sabia que só no Estado de São Paulo, por exemplo, existe um deficit de 1,8 milhão de imóveis residenciais, segundo a Fundação Getúlio Vargas? Ou seja, existe muita demanda por casas.
Além disso, construir imóvel para vender se torna um bom investimento por vários outros motivos. Confira!
O lucro de construir casas para vender depende de vários fatores, como o preço do terreno, o custo da construção, os impostos e taxas envolvidos na venda, bem como a demanda do mercado imobiliário. Além disso, a valorização da região da cidade onde foi construída a residência também interfere muito no preço final.
Entretanto, o Siduscon, a qual é o Sindicato da Indústria Construção Civil de São Paulo, estipula que um imóvel pode valorizar de 20 a 50% depois de pronto. Então, imagine que você gastou R$ 500 mil para construir uma casa (incluindo o terreno e a obra), por quanto ela poderá ser vendida?
Se considerarmos os dados citados acima, ela poderá valorizar de R$ 600 até R$ 750 mil.
No entanto, deve-se considerar que esse lucro pode ter alteração por diversos fatores externos, como a situação econômica do país, a oferta e a demanda no mercado imobiliário, bem como o perfil dos compradores.
Além disso, o setor imobiliário é bastante competitivo e construir casas para vender exige um investimento inicial significativo em termos de tempo, recursos financeiros e habilidades de negociação. Então, para ficar claro, em relação à obra, o lucro depende do:
A construção de um imóvel traz vários benefícios para o empreendedor, seja como lucro ou realização profissional. Dentre alguns podemos citar:
Como falamos, construir casas para vender pode gerar um lucro considerável, dependendo do preço de venda, dos custos envolvidos e da demanda do mercado.
Construir uma casa para vender permite que o construtor tenha maior controle sobre como será o projeto, o acabamento, etc. Então, isso resulta em uma propriedade única e atrativa para o cliente final.
Para muitas pessoas, construir casas é uma atividade gratificante que gera uma grande satisfação pessoal, especialmente quando se trata de construir algo que será apreciado por outras pessoas.
Se o negócio for bem-sucedido, é possível expandir a construção e venda de casas, criando assim uma fonte de renda recorrente e sustentável. Com o lucro das primeiras casas, é possível ampliar o número de construções.
O mercado imobiliário é um dos mais sólidos da economia brasileira e é uma forma segura de investimento a longo prazo. Por mais que crises afetem a economia no geral, o ramo sempre se mantém forte.
Construir casa para vender é apenas uma das maneiras de ganhar dinheiro no setor imobiliário, mas… também existem outras. Entretanto, todas elas passam pela construção. Vamos ver?
A forma mais óbvia de ganhar dinheiro com a construção de casas é construir e vender. O construtor pode comprar um terreno, uma obra iniciada e fazer a casa e vendê-la com lucro.
Neste caso, o construtor é contratado para construir uma casa sob encomenda, conforme as especificações e desejos do comprador. O lucro vem tanto pela construção quanto pela negociação dos materiais e serviços envolvidos.
Flipping é o termo para descrever a prática de comprar uma casa, reformá-la e vendê-la com lucro em um curto espaço de tempo. Essa é uma forma lucrativa de ganhar dinheiro com construção de casas, mas requer habilidades em negociação, reforma e gerenciamento de projetos.
A Setpar é uma empresa que atua há 25 anos na urbanização em grandes cidades brasileiras, ajudando mais de 80 mil famílias em 53 municípios. Nosso principal objetivo é a construção de bairros planejados e condomínios.
Quem visa construir casa para vender sabe que a escolha do terreno é o primeiro ponto para ser analisado. Afinal de contas, ele interfere no lucro futuro da venda, principalmente por dois motivos: o tamanho do terreno e a valorização do bairro onde está.
Somos referência de qualidade e visão estratégica nos empreendimentos. Atualmente, possuímos bairros prontos para construção ou em lançamento.
Os moradores já podem construir, por exemplo, no SetParque Horizonte, em São José do Rio Preto (SP). Ele é um bairro planejado na zona norte da cidade, com mais de 700 terrenos a partir de 200 metros quadrados. Além disso, o loteamento aberto tem muito lazer, como pista de caminhada, campo de futebol, quadra poliesportiva e academia ao ar livre.
Já o condomínio fechado Setlife Essence, em Uberaba (MG), é uma opção para quem quer investir em uma casa em um conceito de clube. Isso porque o local tem vários atrativos para os moradores, como:
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