Sabemos que entre tomar a decisão de comprar seu terreno e finalmente ter um para chamar de seu, surgem muitas dúvidas sobre o processo de compra.
Tirar os planos do papel pode parecer complicado e, por querermos que a realização do seu sonho aconteça da maneira mais consciente e prática possível, desenvolvemos esse conteúdo especialmente para você.
Então, fique conosco e aproveite nossas dicas!
Antes de tudo, é claro que todos que planejam conquistar o sonho da casa própria sabem que nunca vai existir uma casa tão perfeita pra gente quanto a que nós mesmos construímos, não é mesmo?
Comprar um terreno é a melhor opção se você deseja investir no mercado imobiliário, já que custa bem menos do que um imóvel pronto para morar.
Te proporciona, assim, a chance de construir sua casa do jeitinho que sempre quis e, se decidir alugá-lo ou vendê-lo, tem alta probabilidade de lucro e poucos riscos.
Um terreno valoriza bastante por si só, mas com uma casa construída, essa valorização aumenta consideravelmente.
Além disso, enquanto você não iniciar a construção no seu terreno, o custo com manutenção é baixíssimo, diminuindo as chances de você perder dinheiro.
Dessa forma, se quiser saber mais sobre a valorização de terrenos e o processo que deve ser seguido para iniciar as obras, clique aqui.
Bom, paracomprar terrenos é preciso estar atento aos documentos normalmente exigidos do comprador, assim como as certidões que você deve exigir do comprador ou urbanizadora.
Também é importante prestar bastante atenção no contrato antes de assiná-lo para prevenir futuras dores de cabeça.
Então, prepare seu papel e caneta e anote as seguintes informações:
Esses documentos são os básicos e costumam ser exigidos em toda transação de compra e venda. São eles:
Por meio destes documentos é que você se certifica de que seu terreno está regularizado e que você está lidando com uma empresa de confiança e qualidade.
Disponível no Cartório de Registro de Imóveis, essa certidão certifica a legalidade e mostra os principais dados da propriedade.
Também encontrada no Cartório de Registro de Imóveis, essa certidão garante que a área não tem nenhum tipo de ônus (como penhora ou hipoteca).
Através de instruções do site da prefeitura da sua cidade, você consegue essa certidão que comprova que não existem débitos em aberto do imóvel.
Emitidos pelas receitas estadual e federal, certifica que o proprietário ou a incorporadora do loteamento não possui débitos pendentes.
É essencial ler com cuidado todos os detalhes e condições de compra para que você não tenha surpresas desagradáveis após concluir a transação.
Por isso, qualquer dúvida que você possa ter durante a sua leitura, entre em contato com o vendedor ou corretor para esclarecê-las antes de devolver os documentos devidamente assinados.
O contrato deve conter informações como:
De maneira geral, não se esqueça de verificar se todos os detalhes do parcelamento estão explícitos no contrato e tente manter as prestações em dia, guardando todos os recibos para o caso de ser necessário apresentá-los em algum momento.
Além disso, armazene com segurança todas as documentações referentes à compra do seu terreno.
Inclusive e-mails ou mensagens que possa ter trocado com os corretores da empresa.
Afinal, por mais que desejemos que a realização do nosso sonho não seja atrapalhada por algum dissabor, dessa forma, você está devidamente precavido na eventualidade de algum problema judicial.
Por fim, é imprescindível conhecer e confiar na urbanizadora que você escolheu para adquirir seu terreno.
Por isso, pesquise com cuidado antes de escolher a empresa que vai te ajudar nesse momento de conquista tão importante em sua vida.
A Setpar participa há mais de 20 anos na realização dos sonhos de nossos clientes e parceiros.
Dessa forma, por sabermos da magnitude deste momento na vida da maioria das pessoas, trabalhamos diariamente para oferecer o melhor que podemos para tornar essa conquista tão nossa quanto sua.
Através de condomínios fechados e dos bairros planejados, estruturados e voltados para a qualidade de vida das pessoas, já ajudamos mais de 80 mil famílias em 53 cidades de 5 estados brasileiros, por exemplo, São Paulo, Minas Gerais, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Goiás.
Além disso, buscando atender a todas as necessidades do cliente, nossa equipe traz as melhores oportunidades e condições do mercado, através de produtos de qualidade, produzidos por um maquinário próprio e com matérias-primas de alto padrão.
Quer conhecer mais da nossa história? Fique à vontade e clique aqui.
Nosso objetivo é aproximar cada vez mais as pessoas do sonho do imóvel próprio, através de parcelamentos facilitados, negociados direto com a gente e sem burocracia.
Toda urbanização feita pela nossa empresa é planejada, com loteamentos diferenciados e, acima de tudo, desenvolvidos para serem inovadores e marcantes, que zelam pela natureza e o bem estar social.
Portanto, dê o primeiro passo para mudar a sua vida para melhor. Fale com um dos nossos corretores agora mesmo!
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